不動産資産のお悩み解決致します!
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不動産にまつわる疑問はてな?お聞きします。
株式会社興和不動産
不動産資産に関する はてな? お聞きします!

不動産資産の疑問にお答えします!

不動産については、一生のうちに取り扱う機会がさほど多くなくご自分で資産を増やしていく事やご両親等より相続する財産等取得に至る要因は様々です。一般的には資産の多くが不動産となっている方が多いのではないでしょうか?ご自分の不動産資産について理解を深めておく事が資産を守り生かしていく事に繋がっていくはずです。
一般的に不動産資産についてのお話しをすると節税等のお話しになりやすいのですが、節税ももちろん大切ですが資産内容の把握をして現在の運用状況を確認することが基礎となります。
次に、ご自身の家族構成等により将来的には相続等により資産を引継いでいく事が必要になります。その際に、ご家族に争いの生じないような分割の仕方等を検討しておくことが必要です!
そして、相続等が発生した場合にどの程度の納税が必要になるのか?支払う際にその費用はどこから捻出するのか等検討しておく事が必要です。その上で、節税できるような方法を検討していく必要があります。

不動産資産について知っておく事
Check!
多岐にわたる内容となる為じっくりと検討する事も必要です。
不動産資産を保有していく為に必要なのは資産の把握と適切な対策や準備です!
Point
1

資産内容を把握しましょう!

所有されている不動産資産について、詳細まできちんと把握できていますか?少なくともどういった不動産で税務上の評価額、実勢の価格等について知っていますか?
また、アパートやマンション、テナントビル等収益不動産の運用状況や経費の内容等の把握はされていますか?
こういった内容をきちんと把握できていると次にどのような手を打った方が良いかのベースになります。
まずは、所有資産の把握をしておきましょう!
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Point
2

未来への引継ぎ方!

資産の把握ができたら、2番目に考えたいのは将来的に資産をどう引継いで行くかです。とはいえ、まずは所有者様ご本人が充実した生活を送る事が一番大事なことです。しかし、将来身内で争いに発展するようなことも避けたいはずです。家族構成から次世代への資産をどう分割して引継ぎをどう考えていくのかは重要な内容となります。じっくり考えてみましょう!

Point
3

税額等の把握!

それでは、現状の資産内容と分割方法が検討出来たら相続等の際にどの程度の納税額が必要となるのか知っておきたいですよね。実際に納税をすることになった場合、手元も現金だけで納税は可能でしょうか?可能であれば問題ありませんが、場合によっては一部資産を売却したり、金融機関からの借り入れをする必要がある場合もあります。どういった方法で対応できるかを検討しておけば、所有者ご本人も相続人のご家族も安心できますよね。

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概要

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CONCEPT

良好な資産維持の為に

今から少しづつ考えてみましょう!

所有されている不動産資産を良好な資産として維持していく為には『資産の把握』『円満な分割』『納税資産の確保』が重要になります。また、不良な資産等があれば早いうちに是正し良好な資産に組替え等を行う必要があります。このように不動産資産について考えていくにあたり同じ資産を所有していたとしても誰もが同じ内容の対策になるわけではありません。依頼者様のご要望等により内容は様々な対応になる場合があります。

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専門知識が必要な不動産資産に関する内容のご相談は、不動産コンサルティングマスターの資格者によりご相談者様とじっくりと面談させて頂きながらより良いご提案となるよう取り組んでおります。またその為に、各種の専門家(税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士・建築士・金融機関等)と連携し最善の方法をご提案できるように精査しております。最善の形にするまでには時間がかかりますが少しづつ良好な資産へと変えていき皆様に幸せな充実した生活を送って頂きたいと願います。

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