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自転車置き場についてはその物件のお住まいの方が良く使用するところであり、お住まいの方のマナーや管理会社の管理度合い等を確認する『指針』にできると考えております。自転車は乱雑に停められていないか？自転車のカゴにゴミが放置されていないか？明らかに誰も使用していない朽ち果てた自転車が放置されていないか？経験上の話になってしまいますが、きちんと不動産管理会社がしっかりと管理されている物件は先に挙げた事が無いように思います。少し話が比較するかもしれませんが、『割れ窓理論』の考え方にもあるように、しっかりと整理整頓され、綺麗な駐輪場の場合はよっぼどではない限り汚れづらいのではないかと思います。

この敷地内のゴミ集積場の状況は先に挙げた『自転車置き場の状況』よりもより顕著にその物件にお住いの方のマナーや不動産管理会社の管理レベルが反映されやすいと考えます。自転車よりもマナーとして行動しなければならないことが多いからです。自転車置き場についてはゴミを放置せず所定の場所に置くだけですが、ゴミ出しにはいくつか地域によるゴミ出しのマナーがありますので、マナーを守る為の起こさなければならない行動が多いのです。ゴミ置き場が乱雑で汚い場合、その物件の管理会社がしっかりと管理が出来ていない事に繋がります。国分寺市・国立市も指定のゴミ袋や分別方法の指定があり、分別がされていないゴミは回収してもらえない為、ゴミ集積場の汚損に繋がっていきます。

他には物件をご案内中に気になる点は、共用廊下などの共用部分に私物である物品を置いていないかどうかもチェックしております。一概には言えませんが共用部分に物を置く、又は放置されるのは周りの方へ配慮が欠けている入居者がいる可能性があるからです。少しくらいなら・・・と思われるかも知れませんがその状況を放置すると物は増えていく傾向が多いです。単純にその賃貸物件に住むとしたら気持ちよくはないですよね。

どんなに間取りが理想的で、駅からの距離や賃料設定などの賃貸条件が良くても上記3点が該当する物件についてはお勧めしておりません。その為、弊社が賃貸物件オーナー様よりお任せ頂いている賃貸物件についてそのような事のないように、少しでも早期成約となるように取り組みを行っています。